格林馨语教你如何分辨哪些是坏户型

上次说有五种形式的好户型，我们接着上次的话题，我们现在来看看哪些是不好的户型，坏的户型类型大致也分有五种：

　　1、房型不够方正，奇形怪状。

　　一般对于奇形怪状的户型定义就是异性户型，比如三角形，斜边形，不规则多边形，突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型，手枪户型，菜刀户型等等。

　　奇形怪状的户型拐角会比较多，过道长，浪费空间，有影响家具布置等，增加装修难度。

　　比如飞机户型：这种户型我们从图中就可以看到，非常多无法利用的死角。且居住层面来讲，这种户型的通风性也会比较差，朝向也不明朗。

　　还有就是手枪户型：这种户型形状像一把手枪，且缺角严重，且这种户型朝南切面太少，采光性就比较差。

　　菜刀户型：这种房型与手枪户型一样缺角眼中，且进深过长，通风透气性较差。

　　2、进深长，面宽窄。

　　进深长，面宽窄，这样的户型通风和采光都是短板。

　　目前这种户型大部分是多层的老小区，如果楼层过低，那么很容易长期阴暗无光，甚至在黄梅季更加潮湿，影响居住体验，时间久了，影响身体健康。

　　3、纯北向的户型

　　相对于纯南或者南北通透的户型来说，纯北户型常年见不到阳光，从健康角度出发，纯北户型不适合居住。

　　4、暗卫暗厨户型

　　如果卫生间和厨房都没有单独的窗户，不仅影响采光，而且通风性也比较差。特别是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去，那么整个房间的油烟味就会比较大。而卫生间也是一样的道理。这两个区域的通风性非常重要，且暗厨暗卫也很影响采光性。

　　5、得房率太低的户型

　　对于得房率也不是越大越好，因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房，这些房子一没有电梯，二没有公共配套，所以得房率才会稍微高一些。

　　对于不同性质的公寓，得房率合理的数值是不太一样的。

　　比如多层住宅，得房率基本上在85~90%之间。

　　小高层住宅，得房率一般是在80~85%之间。

　　高层住宅，得房率一般在75~80%之间。

　　在这个范围区间基本上都属于正常得房率，如果低于这个数值，那么你的使用面积就会低一些，所享受的空间就相对更少。

　　房子，是我们生活的重要载体。

　　选择一个好的户型，从居住层面上讲，不仅能提高我们的幸福指数，也会让我们的心情变得更好。

　　从置换角度来说，我们不可能一辈子只住一套房子。一个好的户型在置换的时候，也更容易卖掉。

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　　(图文来源：格林馨语公众号，侵删)