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    格林馨语教你如何分辨哪些是坏户型

    格林馨语教你如何分辨哪些是坏户型

    2020-03-19 编辑:壁纸墙纸网 来源:网络 浏览数:6301

    我们在选房时,都会去注意户型的好坏。坏的户型大致分为五种,具体有哪些呢?我们应该如何去分辨?下面就和格林馨语一起来看看吧!

    上次说有五种形式的好户型,我们接着上次的话题,我们现在来看看哪些是不好的户型,坏的户型类型大致也分有五种:

      1、房型不够方正,奇形怪状。

      一般对于奇形怪状的户型定义就是异性户型,比如三角形,斜边形,不规则多边形,突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型,手枪户型,菜刀户型等等。

      奇形怪状的户型拐角会比较多,过道长,浪费空间,有影响家具布置等,增加装修难度。

      比如飞机户型:这种户型我们从图中就可以看到,非常多无法利用的死角。且居住层面来讲,这种户型的通风性也会比较差,朝向也不明朗。

      还有就是手枪户型:这种户型形状像一把手枪,且缺角严重,且这种户型朝南切面太少,采光性就比较差。

      菜刀户型:这种房型与手枪户型一样缺角眼中,且进深过长,通风透气性较差。

      2、进深长,面宽窄。

      进深长,面宽窄,这样的户型通风和采光都是短板。

      目前这种户型大部分是多层的老小区,如果楼层过低,那么很容易长期阴暗无光,甚至在黄梅季更加潮湿,影响居住体验,时间久了,影响身体健康。

      3、纯北向的户型

      相对于纯南或者南北通透的户型来说,纯北户型常年见不到阳光,从健康角度出发,纯北户型不适合居住。

      4、暗卫暗厨户型

      如果卫生间和厨房都没有单独的窗户,不仅影响采光,而且通风性也比较差。特别是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去,那么整个房间的油烟味就会比较大。而卫生间也是一样的道理。这两个区域的通风性非常重要,且暗厨暗卫也很影响采光性。

      5、得房率太低的户型

      对于得房率也不是越大越好,因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房,这些房子一没有电梯,二没有公共配套,所以得房率才会稍微高一些。

      对于不同性质的公寓,得房率合理的数值是不太一样的。

      比如多层住宅,得房率基本上在85~90%之间。

      小高层住宅,得房率一般是在80~85%之间。

      高层住宅,得房率一般在75~80%之间。

      在这个范围区间基本上都属于正常得房率,如果低于这个数值,那么你的使用面积就会低一些,所享受的空间就相对更少。

      房子,是我们生活的重要载体。

      选择一个好的户型,从居住层面上讲,不仅能提高我们的幸福指数,也会让我们的心情变得更好。

      从置换角度来说,我们不可能一辈子只住一套房子。一个好的户型在置换的时候,也更容易卖掉。

      PICC 承保品牌

      通过ISO9001质量管理体系认证

      (图文来源:格林馨语公众号,侵删)

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